固化土的力學性能試驗包括抗壓、抗拉、抗折和抗剪等。由于抗壓強度是固化土材料最基本的、最具有代表性的指標，其不僅是工程設計的主要依據，而且與固化土的其他性能密切相關。因此，目前對于抗壓強度的研究較多，且研究主要集中在抗壓強度的影響因素方面。一般而言，影響固化土力學性能的主要因素有土質、混凝土固化劑摻量、齡期、密度和含水率及養護條件等。
混凝土固化劑的耐久性能研究主要包括固化土的抗滲性能、抗凍性能、耐干濕循壞能力等，在特殊的領域還包括耐腐蝕性能、耐沖刷性能等。混凝土固化劑雖然具有較高的力學性能，但是由于土壤中親水性黏土礦物含量高，所以對固化土的耐久性能具有較大的影響。試驗證明，影響固化土力學性能的因素。對固化土的耐久性能也有顯著影響。在固化土耐久性能試驗中，研究較多的是固化土的抗滲性能和抗凍性能。有研究口門表明，固化土具有較高的抗滲性能，但抗凍性能較差，這就限制了混凝土固化劑的應用領域和區域。由于混凝土固化劑的耐久性能是工程設計達到技術經濟指標優化的基礎。因此，通過改進混凝土固化劑的配方或改進固化土的施工工藝，以提高固化土的耐久性能，是今后研究的方向之一。
混凝土固化劑的變形性能研究主要包括固化土的受力變形、體積變形等。受力變形指固化土構件在承受拉伸力或壓縮力時產生的變形。體積變形指固化土構件在成型后，由于環境變化而引起的變形，如溫度、濕度等，一般包括干縮變形、濕脹變形和凍脹變形。固化土的變形性能研究，主要集中在受力變形和干縮變形方面，其他方面的變形研究相對較少。
